オープンレジデンシア両国森下

  • 東京都墨田区千歳一丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩7分

  • 2017年築 / 9階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より10.9%割高

販価
5,980万円
147.1万円/㎡
相場
5,390万円
132.6万円/㎡
3,360
4,714
6,067
7,420
AI査定結果
推定相場価格
5,390万円
132.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,714万円〜6,067万円
116.0万円/㎡〜149.2万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月12日
オープンレジデンシア両国森下
5,980万円（147.1万円/㎡）/ 8階 / 40.65㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は112万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/075,980万円147.1万円8階 40.65㎡ 1LDK南西
2025/04/055,480万円134.8万円5階 40.65㎡ 1LD・K南西
2025/03/055,780万円142.2万円5階 40.65㎡ 1LDK南西
2024/12/155,380万円132.3万円7階 40.65㎡ 1LDK南西
2024/02/265,280万円129.9万円9階 40.65㎡ 1LDK南西
2023/02/276,980万円103.0万円8階 67.75㎡ 3LDK北東
2022/10/157,180万円106.0万円5階 67.75㎡ 3LDK東
2022/09/177,180万円106.0万円5階 67.75㎡ 2LDK+S北東
2022/07/317,280万円106.4万円4階 68.44㎡ 2LDK+S北東
2022/07/157,280万円106.4万円4階 68.44㎡ 3LDK東
2022/01/204,050万円99.6万円2階 40.65㎡ 1LDK南西
2022/01/204,280万円105.3万円2階 40.65㎡ 1LDK南西
2021/06/244,180万円102.8万円8階 40.65㎡ 1LDK南西
2021/06/013,999万円98.4万円3階 40.65㎡ 1LDK南西
2021/03/274,120万円101.4万円3階 40.65㎡ 1LDK南西
2021/03/184,100万円100.9万円8階 40.65㎡ 1LDK南西
2021/02/124,280万円105.3万円6階 40.65㎡ 1LDK南西
2021/01/293,920万円96.4万円7階 40.65㎡ 1LDK南西
2020/12/244,300万円105.8万円3階 40.65㎡ 1LDK南西
2020/12/244,450万円109.5万円6階 40.65㎡ 1LDK南西
2020/12/124,580万円112.7万円6階 40.65㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は122.93万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07オープンレジデンシア両国森下
墨田区千歳一丁目
森下駅7分 5,980万円147.1万円40.65㎡1LDK8階 / 9階建 南西2017年32戸RC
2024/01/10アルテシモレーヴ
墨田区千歳一丁目
森下駅8分 4,600万円112.5万円40.9㎡1LDK8階 / 9階建 南2015年41戸RC
2024/09/09J・ワザック両国
墨田区両国二丁目
両国駅6分 5,580万円132.2万円42.2㎡2DK14階 / 14階建 西2017年76戸RC
2025/03/11リアナスティル森下
墨田区千歳三丁目
森下駅4分 5,280万円120.6万円43.78㎡1LDK1階 / 9階建 南2012年49戸RC
2021/09/27アスコットパーク森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 4,580万円112.3万円40.8㎡1LDK3階 / 9階建 西2017年32戸RC
2024/04/01クレヴィア両国国技館通り
墨田区両国二丁目
両国駅2分 7,380万円151.7万円48.65㎡2LDK14階 / 14階建 西2022年78戸RC
2022/10/16アールズプレイス両国
墨田区千歳三丁目
森下駅4分 4,599万円111.6万円41.2㎡1LDK7階 / 9階建 東2014年27戸RC
2024/10/05ジーベック両国
墨田区両国一丁目
両国駅3分 6,080万円119.8万円50.74㎡1SLDK13階 / 13階建 南東2016年49戸RC
2024/05/18XEBEC両国
墨田区両国一丁目
両国駅3分 6,080万円119.8万円50.74㎡1LDK+S13階 / 13階建 南西2016年49戸RC
2025/03/31ウィルレーナ森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 5,580万円149.8万円37.24㎡1LDK3階 / 9階建 東2020年41戸RC
2022/02/17プレスタイル両国弐番館
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 4,690万円115.2万円40.71㎡1LDK9階 / 10階建 東2014年37戸RC
2023/12/26グローリオコンフォート東京両国
墨田区両国三丁目
両国駅1分 5,480万円128.3万円42.72㎡2LDK4階 / 11階建 南2019年30戸RC
2022/05/21アイル両国参番館
墨田区両国四丁目
両国駅2分 4,600万円111.3万円41.32㎡1LDK2階 / 14階建 南2014年50戸RC
2025/05/17クレイシア森下
墨田区立川一丁目
森下駅2分 5,780万円135.7万円42.59㎡1LDK5階 / 6階建 南2017年43戸RC
2025/04/11プレール・ドゥーク森下III
墨田区菊川一丁目
森下駅4分 5,030万円123.4万円40.76㎡1LDK2階 / 10階建 -2019年45戸RC
2025/06/05クレイシア両国ヴェルデ
墨田区緑二丁目
両国駅5分 6,300万円124.1万円50.77㎡1LDK5階 / 8階建 東2016年26戸RC
2022/09/18ヴァースクレイシア両国レジェール
墨田区緑二丁目
両国駅8分 5,490万円115.0万円47.72㎡2LDK7階 / 10階建 西2018年33戸RC
2024/06/16クレイシア菊川
墨田区菊川二丁目
菊川駅3分 4,980万円112.7万円44.18㎡1LDK4階 / 7階建 東2016年62戸RC
2025/02/01グローリオコンフォート東京菊川
墨田区立川三丁目
菊川駅4分 4,080万円125.8万円32.43㎡1LDK5階 / 11階建 東2019年40戸RC
2024/10/09アーバネックス菊川III
墨田区菊川二丁目
菊川駅1分 5,480万円134.0万円40.91㎡1LDK12階 / 12階建 北2021年33戸RC
2024/09/30プレール・ドゥーク菊川駅前
墨田区菊川二丁目
菊川駅1分 5,380万円126.2万円42.63㎡1LDK+S5階 / 12階建 南2018年54戸RC
2024/07/08ラフィスタ錦糸町
墨田区緑四丁目
錦糸町駅10分 4,500万円112.3万円40.06㎡1LDK13階 / 13階建 北2013年30戸RC
2024/01/28ジェノヴィア両国グリーンヴェール
墨田区本所一丁目
両国駅7分 4,580万円112.7万円40.63㎡1LDK6階 / 7階建 南2014年43戸RC
2024/02/24ライオンズ東京菊川ミレス
墨田区立川四丁目
菊川駅5分 3,980万円112.6万円35.36㎡1LDK1階 / 7階建 東2019年71戸RC
2025/04/20ブランシエラ東京住吉
墨田区立川四丁目
菊川駅7分 5,980万円119.1万円50.19㎡2LDK3階 / 7階建 東2017年29戸RC
2022/06/28ヴィークコート錦糸町
墨田区緑四丁目
錦糸町駅8分 4,680万円115.8万円40.41㎡1LDK8階 / 9階建 南2018年56戸RC
2022/01/06クリオラベルヴィ錦糸町
墨田区緑四丁目
錦糸町駅9分 3,900万円112.3万円34.72㎡1LDK3階 / 10階建 東2018年36戸RC
2025/01/21プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV
墨田区石原三丁目
本所吾妻橋駅11分 4,700万円113.4万円41.46㎡1LDK5階 / 11階建 南2018年46戸RC
2024/08/05ウェリス錦糸町北斎通り
墨田区亀沢四丁目
錦糸町駅8分 4,880万円126.1万円38.7㎡1LDK2階 / 9階建 北2015年56戸RC
2025/03/24モナーク錦糸町親水公園
墨田区江東橋一丁目
錦糸町駅8分 7,380万円146.1万円50.52㎡2LDK14階 / 14階建 北東2014年38戸RC
2021/12/24アルテシモテソロ
墨田区江東橋一丁目
錦糸町駅9分 5,480万円119.0万円46.05㎡1LDK10階 / 10階建 北2015年25戸RC
2021/02/05リビオ錦糸町
墨田区石原四丁目
本所吾妻橋駅11分 3,780万円116.1万円32.57㎡1LDK4階 / 11階建 東2020年49戸RC
2022/07/11GENOVIA錦糸町IIskygarden
墨田区石原四丁目
錦糸町駅10分 4,980万円120.3万円41.4㎡1LDK4階 / 7階建 北2020年41戸RC
2023/05/19ジェノヴィア錦糸町IIスカイガーデン
墨田区石原四丁目
錦糸町駅10分 4,800万円115.9万円41.4㎡1LDK4階 / 7階建 北2020年27戸RC
2025/04/08アイルイマージュ錦糸町
墨田区石原四丁目
錦糸町駅12分 4,880万円117.5万円41.54㎡2DK7階 / 9階建 南2015年24戸RC
2025/03/29メイクス錦糸町
墨田区石原四丁目
錦糸町駅12分 4,600万円113.4万円40.57㎡1LDK1階 / 7階建 -2020年25戸RC
2025/06/06ZOOM錦糸町
墨田区江東橋二丁目
錦糸町駅4分 6,480万円175.5万円36.93㎡1R14階 / 14階建 -2021年49戸RC
2022/11/16ガリシア錦糸町パークサイド
墨田区太平一丁目
錦糸町駅9分 4,780万円116.8万円40.91㎡1LDK9階 / 13階建 西2019年55戸RC
2024/06/09リヴシティ錦糸町
墨田区錦糸一丁目
錦糸町駅7分 3,980万円124.5万円31.97㎡1LDK3階 / 9階建 南2012年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、墨田区では25%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.1万円）は墨田区の平均と比較して9.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
墨田区
134.3万円/㎡
前年比+25.0%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア両国森下
所在地東京都墨田区千歳一丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩7分
築年月2017年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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