オープンレジデンシア両国森下

  • 東京都墨田区千歳一丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩7分

  • 2017年築 / 9階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より10.9%割高

販価
5,980万円
147.1万円/㎡
相場
5,390万円
132.6万円/㎡
3,360
4,714
6,067
7,420
AI査定結果
推定相場価格
5,390万円
132.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,714万円〜6,067万円
116.0万円/㎡〜149.2万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.3%
 
最終更新日: 2025年6月8日
オープンレジデンシア両国森下
5,980万円(147.1万円/㎡)/ 8階 / 40.65㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は112万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(147.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/075,980万円147.1万円8階 40.65㎡ 1LDK南西
2025/04/055,480万円134.8万円5階 40.65㎡ 1LD・K南西
2025/03/055,780万円142.2万円5階 40.65㎡ 1LDK南西
2024/12/155,380万円132.3万円7階 40.65㎡ 1LDK南西
2024/02/265,280万円129.9万円9階 40.65㎡ 1LDK南西
2023/02/276,980万円103.0万円8階 67.75㎡ 3LDK北東
2022/10/157,180万円106.0万円5階 67.75㎡ 3LDK
2022/09/177,180万円106.0万円5階 67.75㎡ 2LDK+S北東
2022/07/317,280万円106.4万円4階 68.44㎡ 2LDK+S北東
2022/07/157,280万円106.4万円4階 68.44㎡ 3LDK
2022/01/204,280万円105.3万円2階 40.65㎡ 1LDK南西
2022/01/204,050万円99.6万円2階 40.65㎡ 1LDK南西
2021/06/244,180万円102.8万円8階 40.65㎡ 1LDK南西
2021/06/013,999万円98.4万円3階 40.65㎡ 1LDK南西
2021/03/274,120万円101.4万円3階 40.65㎡ 1LDK南西
2021/03/184,100万円100.9万円8階 40.65㎡ 1LDK南西
2021/02/124,280万円105.3万円6階 40.65㎡ 1LDK南西
2021/01/293,920万円96.4万円7階 40.65㎡ 1LDK南西
2020/12/244,300万円105.8万円3階 40.65㎡ 1LDK南西
2020/12/244,450万円109.5万円6階 40.65㎡ 1LDK南西
2020/12/124,580万円112.7万円6階 40.65㎡ 1LDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07オープンレジデンシア両国森下
墨田区千歳一丁目
森下駅7分 5,980万円147.1万円40.651LDK8階 / 9階建 南西201732RC
2024/01/10アルテシモレーヴ
墨田区千歳一丁目
森下駅8分 4,600万円112.5万円40.91LDK8階 / 9階建 201541RC
2024/09/09J・ワザック両国
墨田区両国二丁目
両国駅6分 5,580万円132.2万円42.22DK14階 / 14階建 西201776RC
2025/03/11リアナスティル森下
墨田区千歳三丁目
森下駅4分 5,280万円120.6万円43.781LDK1階 / 9階建 201249RC
2021/09/27アスコットパーク森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 4,580万円112.3万円40.81LDK3階 / 9階建 西201732RC
2024/04/01クレヴィア両国国技館通り
墨田区両国二丁目
両国駅2分 7,380万円151.7万円48.652LDK14階 / 14階建 西202278RC
2022/10/16アールズプレイス両国
墨田区千歳三丁目
森下駅4分 4,599万円111.6万円41.21LDK7階 / 9階建 201427RC
2024/10/05ジーベック両国
墨田区両国一丁目
両国駅3分 6,080万円119.8万円50.741SLDK13階 / 13階建 南東201649RC
2024/05/18XEBEC両国
墨田区両国一丁目
両国駅3分 6,080万円119.8万円50.741LDK+S13階 / 13階建 南西201649RC
2025/03/31ウィルレーナ森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 5,580万円149.8万円37.241LDK3階 / 9階建 202041RC
2022/02/17プレスタイル両国弐番館
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 4,690万円115.2万円40.711LDK9階 / 10階建 201437RC
2023/12/26グローリオコンフォート東京両国
墨田区両国三丁目
両国駅1分 5,480万円128.3万円42.722LDK4階 / 11階建 201930RC
2022/05/21アイル両国参番館
墨田区両国四丁目
両国駅2分 4,600万円111.3万円41.321LDK2階 / 14階建 201450RC
2025/05/17クレイシア森下
墨田区立川一丁目
森下駅2分 5,780万円135.7万円42.591LDK5階 / 6階建 201743RC
2025/04/11プレール・ドゥーク森下III
墨田区菊川一丁目
森下駅4分 5,030万円123.4万円40.761LDK2階 / 10階建 -201945RC
2025/06/05クレイシア両国ヴェルデ
墨田区緑二丁目
両国駅5分 6,300万円124.1万円50.771LDK5階 / 8階建 201626RC
2022/09/18ヴァースクレイシア両国レジェール
墨田区緑二丁目
両国駅8分 5,490万円115.0万円47.722LDK7階 / 10階建 西201833RC
2024/06/16クレイシア菊川
墨田区菊川二丁目
菊川駅3分 4,980万円112.7万円44.181LDK4階 / 7階建 201662RC
2025/02/01グローリオコンフォート東京菊川
墨田区立川三丁目
菊川駅4分 4,080万円125.8万円32.431LDK5階 / 11階建 201940RC
2024/10/09アーバネックス菊川III
墨田区菊川二丁目
菊川駅1分 5,480万円134.0万円40.911LDK12階 / 12階建 202133RC
2024/09/30プレール・ドゥーク菊川駅前
墨田区菊川二丁目
菊川駅1分 5,380万円126.2万円42.631LDK+S5階 / 12階建 201854RC
2024/07/08ラフィスタ錦糸町
墨田区緑四丁目
錦糸町駅10分 4,500万円112.3万円40.061LDK13階 / 13階建 201330RC
2024/01/28ジェノヴィア両国グリーンヴェール
墨田区本所一丁目
両国駅7分 4,580万円112.7万円40.631LDK6階 / 7階建 201443RC
2024/02/24ライオンズ東京菊川ミレス
墨田区立川四丁目
菊川駅5分 3,980万円112.6万円35.361LDK1階 / 7階建 201971RC
2025/04/20ブランシエラ東京住吉
墨田区立川四丁目
菊川駅7分 5,980万円119.1万円50.192LDK3階 / 7階建 201729RC
2022/06/28ヴィークコート錦糸町
墨田区緑四丁目
錦糸町駅8分 4,680万円115.8万円40.411LDK8階 / 9階建 201856RC
2022/01/06クリオラベルヴィ錦糸町
墨田区緑四丁目
錦糸町駅9分 3,900万円112.3万円34.721LDK3階 / 10階建 201836RC
2025/01/21プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV
墨田区石原三丁目
本所吾妻橋駅11分 4,700万円113.4万円41.461LDK5階 / 11階建 201846RC
2024/08/05ウェリス錦糸町北斎通り
墨田区亀沢四丁目
錦糸町駅8分 4,880万円126.1万円38.71LDK2階 / 9階建 201556RC
2025/03/24モナーク錦糸町親水公園
墨田区江東橋一丁目
錦糸町駅8分 7,380万円146.1万円50.522LDK14階 / 14階建 北東201438RC
2021/12/24アルテシモテソロ
墨田区江東橋一丁目
錦糸町駅9分 5,480万円119.0万円46.051LDK10階 / 10階建 201525RC
2021/02/05リビオ錦糸町
墨田区石原四丁目
本所吾妻橋駅11分 3,780万円116.1万円32.571LDK4階 / 11階建 202049RC
2022/07/11GENOVIA錦糸町IIskygarden
墨田区石原四丁目
錦糸町駅10分 4,980万円120.3万円41.41LDK4階 / 7階建 202041RC
2023/05/19ジェノヴィア錦糸町IIスカイガーデン
墨田区石原四丁目
錦糸町駅10分 4,800万円115.9万円41.41LDK4階 / 7階建 202027RC
2025/04/08アイルイマージュ錦糸町
墨田区石原四丁目
錦糸町駅12分 4,880万円117.5万円41.542DK7階 / 9階建 201524RC
2025/03/29メイクス錦糸町
墨田区石原四丁目
錦糸町駅12分 4,600万円113.4万円40.571LDK1階 / 7階建 -202025RC
2025/06/06ZOOM錦糸町
墨田区江東橋二丁目
錦糸町駅4分 6,480万円175.5万円36.931R14階 / 14階建 -202149RC
2022/11/16ガリシア錦糸町パークサイド
墨田区太平一丁目
錦糸町駅9分 4,780万円116.8万円40.911LDK9階 / 13階建 西201955RC
2024/06/09リヴシティ錦糸町
墨田区錦糸一丁目
錦糸町駅7分 3,980万円124.5万円31.971LDK3階 / 9階建 201225RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、墨田区では30.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(147.1万円)は墨田区の平均と比較して12.2%割高です。
2012〜2022年築, 専有面積30.65㎡〜50.65㎡の平均販売価格
東京都
178.2万円/㎡
前年比+14.5%
墨田区
131.1万円/㎡
前年比+30.1%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア両国森下
所在地東京都墨田区千歳一丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩7分
築年月2017年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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